Gevel kaleien: Voor- en nadelen, Eigenschappen, Werkwijze + Prijs

Een gevel bepaalt voor een groot deel de uitstraling van een woning. Heeft uw bakstenen gevel doorheen de jaren zijn charme verloren of vertoont hij kleurverschillen en lichte beschadigingen? Dan kan een gevel kaleien een uitstekende oplossing zijn. Wat is kalei, wat zijn de eigenschappen, hoe wordt kalei aangebracht, voor welke ondergronden is het geschikt en wat is de prijs van een gevel kaleien?

Nieuwbouw vs renovatie

Kaleien is al jarenlang een populaire “schildertechniek” in Vlaanderen en wordt zowel toegepast bij renovaties als nieuwbouwprojecten. Dankzij de authentieke uitstraling, duurzame eigenschappen en relatief beperkte kostprijs blijft kalei een geliefde gevelafwerking voor wie een woning een karaktervolle uitstraling wil geven.

Waarom een gevel kaleien?

Kaleien is een traditionele afwerkingstechniek waarbij een dunne laag kalkhoudende verf op een bakstenen gevel wordt aangebracht met een blokborstel.

Het resultaat is een natuurlijke en licht rustieke uitstraling waarbij de structuur van de baksteen zichtbaar blijft.

Eigenschappen van kalei

• Dampopen afwerking
• Beschermt tegen weersinvloeden
• Behoud van het karakter van de gevel
• Natuurlijke uitstraling
• Verbergt lichte beschadigingen en kleurverschillen
• Geschikt voor renovatie en nieuwbouw
• Verkrijgbaar in diverse kleuren

Kaleien wordt vaak gekozen om een verouderde gevel een frisse uitstraling te geven zonder het authentieke karakter van het metselwerk te verliezen.

Voor- en nadelen van gevelkalei

Voordelen

• Authentieke uitstraling
  Kalei geeft woningen een tijdloos en karaktervol uitzicht dat perfect past bij landelijke, pastorij- en moderne woningen.
• Camoufleert oneffenheden
  Kleine beschadigingen, herstellingen en kleurverschillen worden minder zichtbaar.
• Dampopen systeem
  Vocht kan vanuit de muur blijven ontsnappen, waardoor de kans op vochtproblemen beperkt blijft.
• Relatief betaalbaar
  Vergeleken met crepi of een volledige gevelrenovatie is kaleien vaak een budgetvriendelijke oplossing.

Nadelen

• Regelmatig onderhoud
  Na verloop van tijd kan de kleur vervagen door regen en UV-straling.
• Niet geschikt voor zwaar beschadigde gevels
  Structurele problemen moeten eerst worden aangepakt.
• Geen isolerende werking
  Kalei verbetert de energieprestatie van de woning niet.

Voor welke gevels is kaleien geschikt?

Niet elke gevel is geschikt om onmiddellijk te kaleien.

Massieve bakstenen gevels: ok

Kaleien komt het best tot zijn recht op traditionele bakstenen gevels waarbij het metselwerk zichtbaar mag blijven.

Gevels met spouwmuur: ok

Ook woningen met een spouwmuur kunnen zonder problemen gekaleid worden, op voorwaarde dat de buitenmuur in goede staat verkeert.

Geïsoleerde gevels: geen optie

Wanneer een gevel reeds afgewerkt is met buitenisolatie en crepi, is kaleien meestal geen optie. Kalei wordt vooral toegepast op zichtbaar metselwerk.

Geschikte ondergronden

• Baksteen;
• Gevelsteen;
• Historisch metselwerk;
• Renovatiewoningen;
• Tuinmuren;
• Binnenmuren
• …

Kaleien versus andere gevelafwerkingen

Eigenschap	Kaleien	Gevelverf	Crepi	Spuitkurk
Structuur baksteen zichtbaar	Ja	Ja	Nee	Nee
Authentieke uitstraling	Zeer hoog	Gemiddeld	Laag	Gemiddeld
Dampopen	Ja	Afhankelijk van verf	Ja	Ja
Isolerende werking	Nee	Nee	Mogelijk	Licht
Prijs	€€	€	€€€	€€
Onderhoud	Beperkt	Regelmatig	Weinig	Weinig

Wie het karakter van de bakstenen gevel wil behouden, kiest meestal voor kaleien. Voor wie vooral op zoek is naar isolatie of een volledig nieuwe gevellook, zijn crepi of spuitkurk interessanter.

Offerte kaleiwerken

Welke soorten kalei bestaan er?

1. Traditionele kalkkalei

De meest authentieke vorm van kalei.

Geschikt voor:

• Historische gebouwen
• Pastorijwoningen
• Renovatieprojecten

2. Minerale kalei

Bevat extra bindmiddelen voor een betere duurzaamheid.

Geschikt voor:

• Moderne woningen
• Intensief blootgestelde gevels

3. Silicaat-kalei

Combineert een natuurlijke uitstraling met extra bescherming tegen weersinvloeden.

Geschikt voor:

• Gevels die veel regen en wind te verduren krijgen

Belangrijke aandachtspunten voor de staat van de gevel

Voor een duurzaam resultaat moet de ondergrond stabiel zijn.

Controleer vooraf op:

• Losse voegen
• Beschadigde bakstenen
• Vochtproblemen
• Scheuren
• Mos- en algenvorming
• Vorstschade

Eventuele herstellingen worden best uitgevoerd vóór de kaleiwerken starten.

Offerte kaleiwerken

Hoe verloopt het kaleien van een gevel?

Een professionele uitvoering bestaat doorgaans uit verschillende stappen.

1. Gevelinspectie

De vakman controleert de staat van de gevel.

2. Reinigen

Vuil, mos en losse delen worden verwijderd.

3. Herstellingen uitvoeren

Voegen herstellen of beschadigde stenen vervangen.

4. Voorbehandeling

De gevel wordt voorbereid voor een optimale hechting.

5. Kalei aanbrengen

Met een blokborstel wordt de kalei gelijkmatig op de gevel aangebracht.

6. Afwerking

Na droging wordt het resultaat gecontroleerd en indien nodig bijgewerkt.

Zelf kaleien of laten uitvoeren?

Kaleien lijkt eenvoudig, maar vereist ervaring om een mooi en egaal resultaat te bekomen.

Zelf kaleien

Voordelen:

• Lagere kostprijs
• Geschikt voor kleine projecten

Nadelen:

• Risico op zichtbare borstelstrepen
• Ongelijke dekking
• Fouten in mengverhouding
• Moeilijk herstelbaar

Professioneel laten uitvoeren

Een vakman beschikt over:

• De juiste producten
• Ervaring met verschillende geveltypes
• Professioneel materiaal
• Kennis van ondergrondvoorbereiding

Hierdoor bent u verzekerd van een duurzaam en esthetisch resultaat.

Heeft u een vergunning nodig voor kaleiwerken?

In de meeste gevallen is geen vergunning nodig wanneer de kleur van de woning behouden blijft of slechts beperkt wijzigt.

Bij beschermde gebouwen, monumenten of woningen gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht kunnen wel specifieke regels gelden.

Het is daarom verstandig om vooraf informatie in te winnen bij uw gemeente.

Wat kost een gevel laten kaleien?

De prijs hangt af van:

• Geveloppervlakte
• Toegankelijkheid
• Nodige herstellingen
• Type kalei
• Opbouw van stellingen

Gemiddeld mag u rekenen op:

Werken	Richtprijs
Enkel kaleien	€25 tot €45 per m²
Gevel herstellen en kaleien	€45 tot €120 per m²
Kaleien inclusief stellingen	€35 tot €60 per m²

Rekenvoorbeeld

Een gevel van 120 m² laten kaleien kost gemiddeld tussen €3.000 en €5.500, afhankelijk van de voorbereidende werken en gekozen afwerking.

Daarom is het altijd aangewezen om meerdere offertes te vergelijken en de staat van de gevel vooraf te laten beoordelen door een specialist in kaleiwerken.

Offerte kaleiwerken